房產測繪大型商鋪分割

分割商鋪時的處理

（一）根據婚姻法協商或經過判決處理共同財產

第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

（二）根據是否願意經營來分割商鋪財產

夫妻雙方用婚內共同財產購買的商鋪進行經營、收益的，根據《婚姻法》的規定，屬於夫妻共同財產，離婚時具體分割辦法可以按如下方式進行；

1、雙方都要經營商鋪的，由人民法院根據雙方實際情況，考慮個人經濟情況、有利於商鋪經營的原則予以判決，雙方條件相當的，由人民法院組織競價，價高者得。取得經營權的一方給與對方一定的經濟補償。

2、一方願意經營另一方不願經營的，由雙方協商商鋪價格，協商不成的由相關評估部門對商鋪作價評估，再以合理的價格給予未取得經營權一方經濟補償。

3、雙方均不願意經營商鋪的，由雙方共同協商申請轉讓或者拍賣後，所得價款再按夫妻共同財產進行分割。

婚姻關係存續期間購買的商鋪，即使是登記在一方名下了，也是共同財產，需要分割。新婚姻法中商鋪的生產經營收益也屬於共同財產，分割時先按照約定的財產協議分割，再協商。本着公平原則，有過錯的一方可少分或不分，前提是有證據證明。商鋪需要後續經營，分三種情況分割。有訴訟需求可諮詢律師365的專業律師。