企業擔保貸款算不算負債

貸款買房提前還貸算不算違約

借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。從上述法律規定來看，除當事人另有約定，如雙方在合同中約定不許提前還款等，借款人提前償還借款的，法律允許，不屬違約，應當按照實際借款的期間計算利息貸款期限。

在1年以內(含1年)的，在貸款期限內，經乙方同意，甲方可以提前清償全部貸款本息，並按本合同約定的利率與實際使用期限計算利息，利隨本清，本合同第13條約定：貸款期限在1年以上的，在貸款期限內，經乙方同意，甲方可以提前清償全部貸款本息或提前償還部分貸款本金。甲方應於預計提前還款之日10日前書面通知乙方，該通知經乙方書面同意後即為不可撤銷，並作為本合同的附件。

1、提前清償全部貸款本息的，按本合同約定的利率和貸款餘額及實際使用期限計算利息，利隨本清。

2、提前償還部分貸款本金的，提前償還的數額應不低於貸款本金總額的20%或不少於人民幣5 萬元整， 且甲方無拖欠本息及已還清當期本息。

3、甲方提前償還部分貸款本金後，對剩餘的部分可以調整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，仍執行本合同約定的利率。按中國人民銀行有關規定，借款人逾期或提前償還貸款均屬違約行為。如甲方提前部分或全部歸還貸款本金的，乙方將按以下標準向甲方收取違約金。

在瞭解買房貸款提前還款是否有違約金之前，我們還是應該先搞清楚提前償還房貸是否屬於一種違約行為，如果屬於那麼自然購房者需要承擔相應的違約責任，也就是需要支付銀行一定數額的違約金。那要是不屬於的話，則此時提前還貸了，也不需要承擔違約金。