購房合同按照使用面積

使用面積包括哪些

使用面積是指住宅中以户(套)為單位的分户(套)門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衞生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽台、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。

住宅使用面積按住宅的內牆面水平投影線計算。房間實際能使用的面積，不包括牆、柱等結構構造和保温層的面積。

綜上所述，商品房建築面積是註明在房產證上，由使用面積和公攤面積構成。使用面積就是套內面積，是購房人真正可以使用到的房內區域。一般來説，高層住宅的使用面積往往不如底層住宅大，因為高層的公攤面積多。