購房合同面積和房產證面積

來源：法律科普站 1.32W

房產證登記面積小於購房合同面積

該商品房合同約定面積為73.98平方米，其百分之三的面積2.2194平方米，實際面積70.17平方米，比合同面積少了1.5906平方米。如果原商品房買賣合同有關於面積誤差的處理方式，依據合同處理。合同沒有約定，百分之三範圍內2.2194平方米的房款可要求返還，此外超過百分之三的面積即1.5906平方米的價款可以要求雙倍返還。如果協商無法解決，可考慮訴訟方式解決。