車在小區被高空拋物砸中物業有責任嗎
來源：法律科普站 3.03W
車在小區被高空拋物砸中物業有責任嗎
1，車輛停放處在監控區域內，但由於監控功能性問題導致司法機關物業確認的2，車輛停放處在門崗或車場崗視線範圍內的。
車輛停放處未處在監控或門崗、車場崗視線內的，物業公司原則上不承擔賠償責任，由於在物業服務合同中一般會規定，物業保安只是協調秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管。
聽着不近人情，但實際上在物業費分配及使用中缺失沒有財產保管這項的，物業公司無執法權力，當然在合同中規定的監控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業公司是有責任的，但不是全部責任。
要認定物業是否需要負責任，首先要搞清楚的是，停車收費合同到底約定了什麼。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提醒業主與物業簽訂合同時，請認真閲讀合同條款，明確雙方的權利義務，避免雙方因為對合同性質的理解不同引起糾紛。
物業管理公司要履行的義務有：
①履行物業管理合同，依法經營
②接受業委會和住宅小區居民的監督
③重大的管理措施應當提交業委會審議，並經業委會認可
④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
