拆遷面積補按多少比例補償

房屋徵收補償究竟是按人頭補還是按面積補

按面積補償。

根據新頒佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，房屋徵收補償，都是以房屋建築面積和房屋所佔用的土地使用權面積進行補償的，不考慮居住人口和户籍人口因素的。

新條例規定，對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地產的市場價格。

對符合條件的被徵收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。新條例重視對被徵收人的補償，爭取使被徵收人滿意的基礎上實施徵收，這樣就減輕被徵收人以往對低補償拆遷的牴觸情緒，減輕徵收工作的阻力。