宅基地使用權的確定

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宅基地使用權的確定根據哪部法律規定？如何確定？

你好，以下是我對宅基地使用權的確定的回答。宅基地的土地使用權人首先應當是農宅的權利人，使用權主體必須與有效土地權屬來源證明材料(含房屋所有權證)主體一致，未辦理變更的房屋所有權證或其他產權證明一律按原權利人登記。　　宅基地使用權應該按當地政府規定的面積標準依法確認給本農民集體成員，非本農民集體人員可以享有本農民集體宅基地使用權的情況有兩種：一是因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃前提下，經本農民集體大多數成員同意並經有關機關批准異地建房的，可按規定確權登記發證;二是非農業户口居民(含華僑)原在農村合法取得的宅基地和房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為非本農民集體成員”。

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