購房合同遲遲不下來怎麼辦

房產證辦不下來怎麼辦

一般是以開發商違約交房時間長短給購房人一個選擇，在一定期限內，購房者不退房，開發商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。如果協商不成，一般都是通過訴訟來解決。具體提起訴訟時，依據每個購房者簽訂的具體合同為依據主張訴求。這些是一般情況，具體到每個購房者需要實際分析以及結合購房者有無過錯來綜合判斷。

在商品房的買賣合同裏會有關於交房辦證的權利義務條款。每一個業主的合同要看具體合同條款的約定，如果開發商超過了約定辦證的期限，就需要承擔延期辦證的違約責任。沒有約定違約方式，維權就比較麻煩，因此要注意明確約定違約責任!

想要買房的時候最好要看清楚購房的合同，這涉及到以後能否辦理房產證。如果是按揭貸款買的房子這個時候房產證需要放在貸款的銀行作為抵押才可以。房產證辦不下來可以要求開發商支付違約金或者是與其協商解決，協商不成的可以進行訴訟。