房地產土地使用年限到期

土地年限到期後怎麼辦

土地使用權到期後的，土地使用者若想繼續使用的，則應當申請續期，重新簽訂土地使用權出讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。

法律依據：《城市房地產管理法》第二十二條規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。