購買指標房轉讓協議
安置房指標買賣合同在哪些內容
現如今很多人手裏有工作單位分配的安置房而想轉手來換置更適合自己的新家，但是在轉賣過程中籤訂合同的時候就一定要注意好細節，同時購房者在買房之前也要弄清楚這其中的包含的合同內容，安置房指標買賣合同到底在哪些內容呢?
一個出賣人(甲方)與買房人(乙方)：甲方欲將房產一套出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執行。其包含內容如下：
一、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋座落的地理位置(見附件的平面圖)，安置房屋面積是多少平方米，公共部位共有分攤建築面積是多少平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。
二、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
三、上述房產的交易房屋面積和價格：
買賣房屋面積為___平方米，按___元/每平方米計價，共計人民幣___元整(大寫：___拾___萬___仟元整)。
四、付款時間與方式：
本合同簽署後乙方應將購房款___拾___萬___千元整(￥___元)交付給甲方，該款在簽訂合同當日支付。餘款___元在辦理產權過户手續後___日內付清。甲方的銀行帳户：開户行___，户名：___，賬號___。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳户。
五、房屋交付：
1、本合同簽署後，甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管;
2、甲方應在通知交房後___日內，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方。
六、關於產權登記及過户的約定：
對本房屋以後需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的税收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下後，甲方應自領取之日起___日內，將領到的產權證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之後，甲方應告知乙方，並自甲方辦理房屋產權證到自己名下後的___日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過户手續，所須相關費用(包含雙方交易費、營業税等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
七、補償費和建築差價的享有和承擔：
1、根據甲方和___市土地儲備簽訂的安置補償協議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月___元，由乙方享有，並從首付款中預先扣除一年的安置補助費(___元)，超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。
2、安置房應支付給指揮部的建築差價全部由甲方承擔。
八、違約責任條款：
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到___天的，甲方有權解除本合同，乙方並承擔逾期付款的購房款日___的違約金;
2、甲方在交房後未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣___元整給乙方。
3、甲方在接到辦理房屋產權通知後逾期___日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣___元整給乙方。
4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣___元整給乙方。
5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣___元整。
6、甲方根據本合同的約定在出證後超過___天不協助乙方辦理房產過户手續的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，並有權要求甲方支付違約金人民幣___元。
九、合同無效的約定：
若本合同無效，甲方聲明在本合同確認無效的___日內賠償乙方經濟損失___元整。
十、本合同發生爭議的解決方式：
雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地___所轄地方法院----___區人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方產權人共持一份，乙方一份，另一份留存備查。
針對以上安置房指標買賣合同的細節以外，如果雙方就房屋問題還在其它的問題，只要雙方協商並且認可的情況下，也可以根據合同適當的進行調整，當然前提條件只要合法合理，這樣就既可以保障自己的權益，又避免了糾紛的發生。
