定金屬於合同嗎
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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很多人不清楚籤商品房買賣合同前收取定金屬於違法行為嗎，一般來説保證簽訂商品房買賣合同的作用。儘管認購書的性質在法理上還存在爭議，但一般認為，商品房認購書與商品房買賣合同相當於預約合同與本約合同的關係，即預約合同是為簽訂本約合同而訂立的。而通過認購書中定金條款的設定，來約定雙方在一定期限內簽訂商品房買賣合同這一本約合同的權利義務，正是對當一方出現締約過失時，對於無過錯的另一方的有效補償。因此，從這個意義上説，購房定金屬於立約定金，即為保證正式簽訂商品房買賣合同而交付的定金。
