土地使用權為劃撥

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農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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住宅土地使用權為什麼必須無償續期

住宅的表述是“自動續期”，非住宅表述是“依照法律規定辦理”。依照法律規定辦理，意味着非住宅土地並未排除《城市房地產管理法》的適用。而對於住宅則明確排除了《城市房地產管理法》規定的土地使用權出讓取得制度，即住宅續期不適用《城市房地產管理法》，更不能適用有償出讓原則。