不能過户繼承房產遺產

離婚房產不能過户怎麼辦

離婚房產不能過户可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過户。協議離婚，一方不配合過户的，協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的一方不配合辦理過户。

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

2、對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

析產基本步驟：

(1)到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免徵契税申請;

(4)辦理析產登記手續並繳交登記費;

(5)取證。

3、辦理離婚析產登記的必備資料：

(1)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

(2)房地產證(如有共有證的，包括共有證);

(3)申請人的身份證明;

(4)房地產登記申請書;

(5)委託書。