遺產繼承房過户孫子
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房改房遺產繼承過户
房屋已經辦理了房產證，説明物權已經取得，但權利人已經死亡。房改房遺產繼承過户需要一定的程序，所以該房產的狀態屬於準繼承的狀態。那麼在權利人死亡後，該房產的處分權歸屬於全部繼承人。共同處分涉案房產的方法有很多種，如所有繼承人一起跟你簽訂買賣合同。當然這個合同簽訂時，該房產必須進行“變更登記”將房產登記在眾子女及老婆名下。在繳納土地出讓金後，房屋可以上市交易，這個時候需要 賣房一方取得根據 上述中的方法取得房屋所有權證後，與你簽訂買賣合同，如此才能比較好的規避風險，否則，任何繼承人單獨與你簽訂合同都屬於效力待定，需要其他繼承人追認才能生效。
