開發商挪用契税和維修基金要怎麼辦
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開發商挪用契税和維修基金要怎麼辦
1、可以向法院起訴維權的。契税和維修基金等費用可以由開發商代收,並按照法定程序上交相關部門,但不能將其作為交房條件之一,進行硬性規定,如果業主想要自行繳納,可以向開發商説明,若後者拒不交房,業主可以根據購房合同進行起訴。2、法律依據：《中華人民共和國契税法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本法規定繳納契税。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契税。
第三條 契税税率為百分之三至百分之五。契税的具體適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的税率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。
