拆遷協議要注意哪些

籤房屋拆遷協議要注意什麼

拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關係而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大於房產證上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算

2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償的項目容易混淆都必須在拆遷方作記錄後一一過目

3、違章建築的年限和補償。如果有違章建築事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同

4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容不清楚的問清以後才簽字

5、如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的