簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

簽訂拆遷補償安置協議是徵地拆遷過程中最重要的一件事情，總結起來，以下問題要十分注意。

1、補償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協議之後才發現補償不合適，維權難度就很大了。

2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰簽訂的拆遷補償協議，這個單位是否有權利與您簽訂協議，有沒有履行協議的能力，如果簽訂的主體沒有資格、不合法，將來極有可能無法履行協議，給您帶來巨大損失。

3、安置補償的各項內容是否約定清楚。比如補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，補償款的支付時間及支付式，安置房的位置、房號，安置土地的面積及具體位置、土地性質等等，千萬不要輕信拆遷工作人員的話，簽訂內容約定不清的協議或空白協議。

4、明確約定合同履行的程序和違約責任。很多拆遷項目都要求合同簽訂後馬上騰退房屋，在交房後才支付拆遷補償款，這種約定對於被拆遷人來説風險是很大的。因此，我們簽訂協議時，一定要跟拆遷方約定好，如果不能按時支付補償款或者按時安置房屋的補救措施和違約責任，避免到時候拆遷方任性違約。