民法典代理銷售小產權房是否合法
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民法典代理銷售小產權房是否合法
民法典規定，轉讓小產權房的協議，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
【相關延伸】
問：被騙買到小產權房怎麼辦？
答：首先，當前小產權房有以下兩種：
1、在集體建設用地上建成的小產權房。只要依法辦理了相關審批手續，即屬於合法建築。
2、在集體企業用地或者佔用耕地建成的小產權房。因為農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，所以，這種房子其實屬於違章建築。
不過，不管小產權房是否屬於違章建築，當前法律上不被認可，所以購房人會拿不到產權證書，將遭受購房損失。
其次，購房人被騙買到小產權房，可以按以下處理：
1、找出賣人協商。為節省雙方的時間跟精力，可以直接找出賣人協商解決，要求對方退房、返還房款並賠償買房損失等。
2、去法院起訴處理。雙方未能協商處理，購房人可以去法院起訴，請求解除購房合同。
因為出賣人故意隱瞞小產權房的真實情況，會導致購房合同無效或者被撤銷，所以，購房人可以提出以下主張：
(
1)請求返還已付購房款及利息;
(
2)請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
