門面轉讓需要注意什麼 - 需要籤合同嗎
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合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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門面轉讓合同需要注意什麼
1、簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況,並在合同中明確註明。
3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃。
4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備。
此外,合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:
(一)當事人的名稱或者姓名和住所
(五)價款或者報酬
(六)履行期限、地點和方式
(七)違約責任
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。