如何解除房屋租賃備案
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如何解除房屋租賃備案
1、只要合同達到法定或者約定解除的條件的，就算在房管局、做過備案也是可以解除的。房屋租賃合同的解除，出租人或承租人應向對方提出解除合同的書面通知，如果對方同意解除，即可達成協議，簽訂書面的解除協議;如果雙方意思表示不一致的，可訴請人民裁判。原租賃合同需要辦理特殊手續的，解除協議時也應當辦理相應的手續，如原合同經過公證或鑑證的，解除協議也應按規定到原公證機關或鑑證機關備案。2、對政策做了進一步細化土地政策方面，鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應。按照國土部、住建部的統一部署，超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點工作。金融政策方面，加大對住房租賃企業的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發行公司信用類債券及資產支持證券。鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度，向住房租賃企業提供符合經營特點的長期貸款和金融解決方案。支持金融機構創新針對住房租賃項目的金融產品和服務。鼓勵地方政府出台優惠政策，積極支持並推動發展房地產投資信託基金。落實“放管服”改革方面，針對住房租賃企業在新建或改建租賃住房項目、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問題，《通知》要求各地梳理新建、改建租賃住房項目立項、規劃、建設、竣工驗收、運營管理等規範性程序，建立快速審批通道，探索實施並聯審批;明確住房租賃企業申請工商登記時，經營範圍統一規範為住房租賃經營。
