所有人在賣房時可以為自己設立居住權嗎是否違法

來源：法律科普站 3.04W

所有人在賣房時可以為自己設立居住權嗎是否違法

可以的，比如老年人希望居家以房養老，完全可以在賣房時和下家協商，以居住權的保留來衝抵部分購房款，購房人需保證老年人的居住權益，這是我國民法典的特色，行為合法。《中華人民共和國民法典》第三百六十八條，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百六十八條
居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。