二手房抵押貸款和按揭貸款區別有哪些方面
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二手房抵押貸款和按揭貸款區別有哪些方面
1、房屋按揭的時候會產生房屋所有權的轉移，而在房屋抵押則的時候房屋的所有權保持不變，這是兩者的根本區別所在，所以，兩者之間在法律地位和享有權益上是有所不一樣的：房屋按揭的受益人經過房屋所有權的轉讓從而變成了房屋所有權人。2、二者在處理房屋按揭和抵押訴訟和糾紛的時候，房屋按揭的受益人享有房屋(抵押物)的所有權，房屋按揭的受益人以房屋所有權人的身份和名義來進行訴訟和處理糾紛，而房屋抵押的時候就不發生房屋(抵押物)所有權的變化，房屋抵押人依舊持有房屋(抵押物)的所有權，房屋抵押權人(房屋抵押的受益人)是沒有房屋所有權的，房屋抵押權人(房屋抵押受益人)只能擁有該房屋(抵押物)的抵押權，可以對抵押的房屋(抵押物)擁有支配權。
