按揭房和貸款房有什麼區別

概念不同。
按揭房在銀行辦理貸款時，需要將房子作為抵押物抵押在銀行，並按照貸款合同內的金額每月償還相應的月供，若沒有按照規定償還月供，銀行有權利沒收房子。
而貸款購房則是在購買住房時使用房款或者有價值的證券作為抵押，發放金額的多少由底押物的價值決定。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料：
（七）登記機關認為必要的其他文件。