按揭房買賣合同效力

來源：法律科普站 2.24W

你好，我想諮詢一下按揭房買賣合同效力有關問題。

您好，關於按揭房買賣合同效力以及在二手房賣買中根據我國《物權法》第一百九十一條第二款規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。據此，有的人認為，在沒有消滅抵押權的情況下，出賣人出售按揭房產的，房屋買賣合同違反了法律的強制性規定，合同應屬無效。手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。