租房過程中自然損壞誰賠償

租房交驗過程中要注意什麼

1、內部設施是否按要求配備

大多承租人因為疲於更換承租房的麻煩，經常是除生活必備品外沒有任何屬於自己的傢俱電器，故在應對這批人羣的時候，作為出租方的業主往往會提供一些包括牀、桌椅、電視、冰箱、熱水器、洗衣機在內的傢俱家電。一方面可以滿足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金價格上也會比空房高出不少，但這會使租賃雙方在日後的租賃過程中產生或多或少的問題，所以在租賃過程中物業交驗就變得非常得重要，繼而督促租賃雙方對內部設施進行詳細的檢查。

2、安全隱患房門鑰匙歸誰管

從通常的租賃慣例看，大多數業主為了避諱因房屋失竊等帶來的麻煩，多會將房門鑰匙全部交給承租人保管和使用。但這仍然不夠打消承租人的一些顧慮，所以目前最為流行的一種做法就是由承租人將房門的門鎖更換(防盜門內的木門)，再由業主在房租內扣除花費金額。這樣對於租賃雙方是個一舉兩得的辦法。

3、門窗設施是否正常使用

對於門窗方面的檢查特別適合在那些建築年代為1980年左右甚至更老的房屋，當然包括平房。這些房屋的門窗長年使用，在螺絲鬆動、玻璃牢固等方面多多少少會出現問題，尤其是樓房對外的玻璃要仔細檢查，有必要時輕輕推推玻璃看有沒有鬆動墜落的可能，這時可不要嫌麻煩，免得日後後悔。