立遺囑後又將房屋置換

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立遺囑後又將房屋置換的相關效力是怎樣規定的？

雖然繼承法對遺囑的效力又相關規定，但有一些實際問題通過繼承法來看並沒有明確規定，前幾天有人諮詢這樣的問題，老人對於所有的房屋立有遺囑並經過了公證，但之後房屋動遷，還原了面積並贈送擴大了5平方米，之後老人去世，老人對於新房沒有遺囑，這種情況原來的遺囑是否有效呢？有一部分人認為原來的遺囑是對原房屋的處分，現在房屋已經滅失，新取得的房屋沒有重新立有遺囑，原遺囑無效，應按照法定繼承。第二種意見是，房屋拆遷本身具有物權置換的性質，舊房通過拆遷置換，已轉化為現在的新房，轉換過程中增加的無非是拆遷獎勵面積。這與老人將舊房出賣，另買新房有着明顯的區別。前者理應視為物權的置換，而後者則屬於以買賣行為實際變更遺囑。原遺囑應繼續有效。

房屋立遺囑婚姻家庭遺產繼承置換

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