婚後協議贈予房產過户

贈予過户

1、流程

(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契税，領取契證。

(3)受贈人前往公證處辦理公證。

(4)受贈人前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，並提交申請書、原房地產產權證身份證、户口簿、贈與書及公證書等資料。

(5)贈與人將房屋交付給受贈人。

2、税費

營業税：近親或具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產的，免徵營業税。

個人所得税：近親或具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產的，免徵個税。

契税：贈與房產的領受人需要全額繳納契税，按照3%的比例繳納。

印花税：萬分之五。

公證費，一般為評估價的2%。