個人住宅基轉讓税

個人住宅轉讓

個人住宅用地轉讓手續與單位宗地轉讓手續基本相同。除出讓土地外，其他個人住宅用地可以按劃撥用地對待，在辦理過程中應注意以下事項：

1、須有宗地共有人同意轉讓意見;

2、個人轉讓應以當場簽押為準;

3、個人住宅轉讓時未繳納年租金者須繳納地價總額1%有償使用費後按劃撥土地使用權進行變更登記。

國有土地使用權變更要簽訂書面的轉讓合同，並要對轉讓的土地提前進行價格評估。對於土地上遺留的建築物及附着物，要確認好歸屬問題，及時處理，拆除前與歸屬人溝通交流好，以免產生糾紛。