租房先交錢還是先合同

租房網籤備案需要交錢嗎

網籤和備案都是不需要繳費的，只需要進行相關辦理即可。

網籤的程序為交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

備案的程序為：

(1)租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;

(2)租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見;

(3)在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;

(4)租賃雙方交納規定税費後，發給承租人《房屋租賃登記證》;

(5)在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

現在網籤和備案都是為了防止房屋進行一方多租、一方都賣的情況產生。所以政府規定購買房屋必須到網上進行申請預售許可證然後，或者到當地房產部門進行備案，這樣就不會有一方多租、一方多賣的情況產生。讓租房、賣方的過程進行透明、公開化。