房屋贈與過户交税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

贈與房屋需要交税嗎

需要按照法定交税。

個人無償贈與不動產的，需繳納全額契税(目前税率4%)及印花税，房屋贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得税。

受贈者5年內再次轉讓房產的，需交營業税，若計徵時間超過五年，可免營業税。受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得税。正常交易的賣房應交納的個人所得税計算公式為：應納個人所得税税額=應納税所得額×20%。應納税所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。