城陽小產權房價格

小產權房價格

近日，在由中國房地產報主辦，中房智庫、居理新房聯合承辦的《房地產調控之下的破局之道》主題創新營銷沙龍中，中國發展研究基金會副理事長、國務院發展研究中心原副主任劉世錦在演講中就提到了這個問題

“集體建設用地要加快，包括小產權房問題，這個問題很敏感，但是不難，該交税費要交上，給他一個適當的身份進入市場。”

同時劉世錦還提出，要積極發展長期公共租賃住房，現在租售比拉的很大了，租是租的價格，售是炒出來的價格，一般的年輕人現在為什麼在北京沒有信心，因為買不起房，他很想在城市裏面居住。

“你讓他租個房子過兩天房東讓他走，他心裏沒有底，很難把租來的房子當成家來經營，我們能不能學一下大力發展公共租賃，可以長期租賃，比如説十年二十年，三十年，這個房子不願意往出搬，別人不能給你往出趕，房租隨行就市，這樣可以把租來房子作為家。包括現在開發商長期持有可以搞租賃。”

什麼是“小產權房”？ 通俗點説，國家發產權證、能交易買賣的叫大產權房，平時我們能買到的普通商品房都屬於大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。

小產權房定義相對於城市建設用地的商品房。就是一些開發商跑到農民家花極低價錢搞些地，然後在上面建的房。 這類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給你備案，根本就沒有產權這一説。

小產權房價格較低。

其與農村宅基地上農民自建的房子是存在本質區別的，農村現在推行土地權屬認證工作，農民的房子是有產權。集體以外人員聯建，違建的房子爭議實質是產權之財產價值的爭議，與物權歸屬無關