溪不動產登記流程

不動產登記流程

一、不動產登記的程序

不動產登記，應當按照下列程序進行，法律、行政法規另有規定的除外：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）登簿。不動產登記機構完成登記後，應當依據法律、行政法規的規定向申請人發放不動產權屬證書或者登記證明。

二、哪些登記類型需要實地查看

一是房屋等建築物、構築物所有權首次登記；二是在建建築物抵押權登記；三是因不動產滅失導致的註銷登記；四是不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。

三、不動產登記前哪些情況需要公告

（一）政府組織的集體土地所有權登記；（二）宅基地使用權及房屋所有權，集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權，土地承包經營權等不動產權利的首次登記；（三）依職權更正登記；（四）依職權註銷登記；（五）法律、行政法規規定的其他情形，但以上情況涉及國家祕密的除外。公告應當在不動產登記機構入門網站以及不動產所在地等指定場所進行，公告期不少於15個工作日。公告所需時間不計算在登記辦理期限內。公告期滿無異議或者異議不成立的，應當及時記載於不動產登記簿。