商品房辦理不動產登記流程
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結婚是人生大事之一，最值得高興的事情。在中國，符合法定結婚條件的男女。只有在辦理結婚登記以後，其婚姻關係才具有法律效力，受到國家的承認和保護。國家實行結婚登記制度，可給予爭取婚姻自主的男女及時地法律援助，保護基於愛情而要求結合的男女的正當權利;還可以幫助指導婚姻當事人，避免因無知或受欺騙而陷於不幸的婚姻之中。
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辦理不動產登記提供不了商品房買賣合同怎麼辦?
內部認購協議，有被認定為房屋買賣合同，還可以被認定為預約合同。如果被認定為預約合同，則是有效合同，無法根據此合同要求開發商跟您簽訂正式的買賣合同，因為預約合同只賦予了買賣雙方進一步協商簽訂正式的買賣合同的義務，開發商沒有一定跟對方簽訂正式買賣合同的義務，可以根據此預約合同要求開發商賠償您的損失。 案子，跟這個應該是同樣的情況。其中一個04年付了30幾萬的首付，後法院判決開發商返還已付購房款，並賠償其100多萬元。如果被認定為房屋買賣合同（主要看是否具備房屋買賣合同的各要件，具體可參看2003年《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》而開發商故意隱瞞沒有預售許可證的，則您可以要求開發商賠償不超過已付房價款一倍的賠償。如果在起訴之前，開發商已經取得預售許可證的，則該房屋買賣合同可以認定有效。您可以要求開發商履行合同。
