租賃的房子賣了如何維權

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租賃的房子賣了如何維權

租賃的房子賣了，承租人可以要求新房東繼續履行原房屋租賃合同。
根據《民法典》第七百二十五條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
承租人的承租權受到“買賣不破租賃”原則的保護。所謂買賣不破租賃，是指租賃房屋的所有權發生轉移時，承租人對於該房屋的使用權不會因為房屋的所有權轉移而受影響。買受人受到租賃合同的約束，仍然應當繼續履行原租賃合同，直至合同期限屆滿。
也就是説，租賃權的效力優先於買賣雙方的轉讓效力。如果房東或者買受人的行為侵害了承租權，承租人可以用“買賣不破租賃”原則維護自己的合法權益，要求買受人繼續履行原租賃合同，直至租賃期屆滿。