房子簽了租賃合同被拍賣
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在現實生活中出現債權債務糾紛時，法院經常需要對房屋進行拍賣以償還債務，而對房屋進行拍賣的時候，房屋是有可能已經出租給其他人的，那麼房屋拍賣中有租賃的要如何處理?下面由本站網小編為讀者進行相關知識的解答。
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根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（以下簡稱“解釋”）第二十條：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。以及，《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十一條：拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。
