貸款買房糾紛

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根據你的陳述,同意任律師的意見: 房屋買賣合同是有效的，且已實際履行，任何一方都不得單方解除。銀行已經決定貸款，沒有到賣方帳上，不屬於你違約。賣方以未全部收到房款為由解除房屋合同屬於違約，應承擔違約責任。你和賣家沒有任何關係了，你只存在給銀行還貸的義務了。