二手房買賣中的按揭貸款程序

二手房買賣的程序有哪些

第1步：登記

買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。

第2步：調檔

賣方拿着房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就是他們的事了。

第3步：驗證

中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存證件複印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。

第4步：簽約

驗證核實房屋後，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委託代理費。

第5步：中保

買賣雙方簽訂買賣閤中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，並交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及複印件、人名章等。買方提交身份有效證件複印件、人名章等。

在日常生活當中，不論是一手房屋還是二手房屋，它在進行一個所有權轉移和買賣交易的時候都必須要進行合同的簽訂，只有這樣的話，才能夠保證日後能夠得到一種權力方面的行使的，也就是需要網籤和備案。