回遷房質量驗收報告

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

竣工驗收報告主要內容

    1、建設依據

    簡要説明工程竣工驗收報告項目可行性研究報告批覆或計劃任務書和核準單位及批准文號，批准的建設投資和工程概算(包括修正概算),規定的建設規模及生產能力，建設項目的包乾協議主要內容。

    2、工程概況

    (1)工程前期工作及實施情況;

    (2)設計、施工、總承包、建設監理、設備供應商、質量監督機構等單位;

    (3)各單項工程的開工及完工日期;

    (4)完成工作量及形成的生產能力(詳細説明工期提前或延遲原因和生產能力與原計劃有出入的原因，竣工驗收報告以及建設中為保證原計劃實施所採取的對策)。

    3、初驗與試運行情況

    初驗時間與初驗的主要結論以及試運行情況(應附工程竣工驗收報告初驗報告及試運轉主要測試指標，試運轉時間一般為3—6個月)。

    4、工程技術檔案的整理情況

    工程施工中竣工驗收報告的大事記載，各單項工程竣工資料、隱蔽工程隨工驗收資料、設計文件和圖紙、監理文件、主要器材技術資料以及工程建設中的來往文件等整理歸檔的情況。

    5、竣工決算概況

    概算(修正概算)、預算執行情況與初步決算情況，並進行通信建設項目的工程竣工驗收報告投資分析。

    6、經濟技術分析

    (1)主要技術指標測試值及結論;

    (2)工程質量的工程竣工驗收報告分析，對施工中發生的質量事故處理後的情況説明;

    (3)建設成本分析和主要經濟指標，以及採用新技術、新設備新材料、新工藝所獲得的投資效益;

    (4)投資效益的竣工驗收報告分析，形成固定資產佔投資的比例，企業直接收益，投資回報年限的分析，盈虧平衡的分析。

    7、投產準備工作情況

    運行管理部門的組織機構，生產人員配備情況。工程竣工驗收報告培訓情況及建立的運行規章制度的情況。

    8、收尾工程的處理意見。

    9、對工程投產的初步意見。

    10、工程建設的經驗、教訓及對今後工作的建議。

要求建設單位在竣工後的15日內向有關部門進行相應的報備，收集好相關的工程竣工文件和建築使用説明書、相關的環保審批使用證明等文件，由相關部門驗收後進行工程質量備案。