發包人如何做好工程合同管理

哪些情況下發包人可以解除工程合同

1、因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發包人提出的合理期限內，承包人拒絕修復的;

2、工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的;

3、承包人在合同約定的工期內未完工，在發包人催告的合理期限內仍未完工的;

4、承包人以自己的行為表示不再繼續施工的;

5、建設工程竣工前，承包人非法轉包、違法分包建設項目的。

綜上所述，農村蓋房如果找人施工的話，雙方訂立房屋施工承包合同。其中對施工方的責任作出規定，明確房屋施工的工期、工程款數額及支付方式，並對違約責任作出約定。工程承包合同經過雙方確認簽字後生效，任何一方都不得無故違約。