購買經適房風險

現在有不少人私下買賣經濟適用房指標。其實經濟適用房指標是不能私下轉讓給無購買權人的，原因在於經濟適用房的購買資格具有專屬性。那麼在購房的時候遇上買賣經適房的指標的情況，你敢買嗎買經濟適用房的指標有什麼風險

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購買安置房有哪些風險

1、政策因素。

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

2、價格因素。

拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷户認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

3、人的因素。

“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大製造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。共有人會以《城市房地產管理法》第38條第4項“共有房地產，未經其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓為由，請求確認房屋買賣合同無效。

通過上面這篇文章，小編告訴了大家安置房被開發商抵押怎麼辦。如果業主拿到安置房後，發現已經被開發商抵押用於向銀行貸款。業主可以向房管局投訴，如果無法解決的話，還可以向人民法院提出訴訟。這種情況下，法院是會支持業主的訴訟請求的，開發商作為違約方，要承擔法律責任。