購買期房的法律風險有哪些購買期房後是否能退

購買期房的法律風險：
1、開發商的情況難以把握。
2、市場的行情和價格難以預測。
購買的期房可以退，但是要符合以下情況：
1、商品房買賣合同內容異於認購書內容；
2、開發商未取得相應的批准、證件；
3、開發商單方變更規劃；
4、按揭未獲批准；
5、先賣後抵、一房二賣或先抵後賣；
6、面積誤差；
7、質量瑕疵；
8、拆遷補償安置房屋；
9、遲延交房；
10、逾期辦證。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(四)已通過竣工驗收；
(五)拆遷安置已經落實；
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
(七)物業管理方案已經落實。