移民房終身沒房產證

來源：法律科普站 2.19W

高山生態移民房產證，需要繳哪些費才能辦理？

一、購買新房辦房產證需要多少錢購買一套商品房，如果面積小於90平米，契税按總房款的1%徵收，超過90平米按總房款的1.5%徵收，購買二套房契税按總房款3%徵收;住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構的房屋按照每平米16.8元繳納，磚混結構的房屋按照每平米15.6元繳納。產權登記費需要交納：1、普通居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元本。2、除此之外其它房產建築面積500含500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權證增收工本費10元本。3、繳納印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”税目適用5元件的定額税率，買方交納。4、購房人還需交納契税。二、購買二手房辦房產證需要多少錢如果購買的是二手房，辦理房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契税，賣方需繳納營業税及附加和個人所得税。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低於90平米，契税按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契税按房款3%徵收;營業税及附加和個人所得税視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。三、購買豪宅和普通住宅房產證費用區別房屋面積144平米以上的房子稱為非普通住宅，面積144平米以下的房子稱為普通住宅，轉讓購買超過5年的普通住宅可以免徵營業税及附加費，不超過5年的按照差額的5.55%徵收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收，不超過5年的按全額的5.55%徵收。如果沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免徵，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收。

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