斧頭湖拆圍補償安置

拆補償安置協議有哪些種類

房屋徵收補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。據此，被徵收人有權選擇不同的補償方式與徵收主體簽訂拆遷補償安置協議。而採取不同補償方式分別訂立的房屋徵收補償安置協議的性質是不同的。

1、採取貨幣補償方式的房屋拆遷補償安置協議

從該協議當事人雙方的權利義務內容來看，被徵收人以放棄房屋所有權為代價，取得相應的一定數量的貨幣，而徵收主體則以支付一定數量的貨幣為對價，享有被徵收房屋的所有權，是一次性了斷的補償方式。這完全符合買賣合同的特徵，屬於買賣合同的一種類型。由此發生糾紛的，可使用買賣合同的法定規則予以處理。

2、採取產權調換方式的房屋拆遷補償安置協議

從該補償方式顯示的當事人雙方權利義務的內容來看，徵收主體的義務是以自行建造的房屋或者購買的房屋交付並轉移所有權給被徵收人，以此為對價而取得被徵收人所有的房屋;被徵收人則以喪失其所擁有的被徵收房屋的所有權為對價，來換取徵收主體提供的房屋所有權，同時對被徵收房屋的評估價與所調換房屋的市場價進行差價結算，多退少補。這就是説，徵收主體以異地或者原地在建的房屋與被徵收房屋進行所有權交換，被徵收人失去了被徵收房屋的所有權，但調換之後擁有調換房屋的所有權。