工商登記租賃合同與世紀不一致

約定面積與登記面積不一致可以要求退房嗎

根據《商品房銷售管理辦法》的規定，商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。當購房者是以按套內建築面積計價購買時，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。如果出現了購買時房產銷售者承諾的房產面積或約定面積與房產登記面積不一致，就是存在誤差的情況，並不是所有的情況下，購房者都能退房的。因為我國的法律規定，房產合同的約定面積與產權登記面積是允許發生誤差的。當然，開發商為了防止退房現象出現，購房合同中關於出現面積誤差的退房條款都是有利於開發商的。

因此在房產合同未約定的情況下，根據我國《商品房銷售管理辦法》中有關內容的規定，如果面積誤差比絕對值大於3%的，買房人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。