房屋直系親屬過户税費

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直系親屬過户税費收取辦法

房產贈與需要公證繳納2%公證費，契税等，花錢不少，還不如析產；　　因是直系親屬過户税費，兩種方式供你選擇：　　一、若是你以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後出售時需要交納20%所得税~ 二、若你以後賣的話，建議現在走買賣過户程序，父母是賣方，你是買方，費用如下：要根據評估價格、房子是否父母的唯一房子後對號交納： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契税評估額1%，買方繳納; 4、所得税按全額的1%由賣方承擔，若是唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花税5元)買方； 7、土地收益金1%（各地略有差異）。

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