直系親屬間二手房過户
來源：法律科普站 2.59W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
直系親屬間二手房過户有什麼具體的規定?
武漢現行法律規定過户有兩種方式，直系親屬間二手房過户一是贈與過户，第二是買賣過户，贈與過户免交營業税和個人所得税，契税和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續。辦理過户需要贈與人和你帶着身份證、户口、房產證。以下是二手房買賣過户的費用，請參考。1.契税：二套房或144平米以上契税為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業税：成交價的5.5％（滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費3.個人所得税：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費4.交易手續費：6元/M2；5.轉移登記費：80元/件6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得税。若如果直系親屬贈與免繳此費綜上，採用贈與手段過户，你可以免繳6.5%的税，但是公證費會收取2%。
