結婚證一方買房一方還貸

夫妻沒有結婚證任意一方買房房產離婚如何分割

1、夫妻雙方任意一方全款買房，離婚時房屋增值或虧損屬於付款人。一方婚前支付所有房款，婚後取得房產證，該房產屬於付款一方。雙方在婚後共同購買房屋，離婚時尚未拿到房產證，需要根據具體情況判斷。

2、 如果婚後出資購買房產，一方按揭購買，產權屬於首付出資方，一旦離婚房產屬於共同財產，首付相當於夫妻共同債券，出資方配偶對出資方需要進行補償。

3、房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味着婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。按照婚前付款和婚後共同付款的不同，來分割房產。

需要注意的是，法律上所説的夫妻共同財產必須是在合法的夫妻關係存續過程中出現的共同財產分隔，如果雙方沒有領取結婚證，即不構成夫妻關係的情況下是無法進行夫妻共同財產的分割的。一般情況下，未婚情況下購買的財產的所有權原則上歸購買者所有，但如果涉及到贈予的情況可以據實而定。