買房只有房屋轉讓協議

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

精選律師 · 講解實例

買房只有房產證沒有土地使用證能買嗎

1、對於不完整產權的房屋是絕對不能買的;

2、沒有土地使用證是辦理不了房產證的;

3、房屋的產權是私有的，一直到產權滅失的一天，房產證為全國統一的《房屋使用權證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限;

4、土地使用權根據取得方式分為集體和國有兩種;根據使用性質又分為商業、居住、綜合三種。開發商説土地沒有期限是不對的。

5、商業土地的使用期限為40年、居住為70年、綜合為50年，土地使用期限屆滿後，土地使用者有優先使用權。