房屋轉讓協議有什麼內容

房地產轉讓合同應載明下列主要內容：
一、雙方當事人的姓名或者名稱、住所；
二、房地產權屬證書名稱和編號；
三、房地產座落位置、面積、四至界限；
四、土地宗地號、土地使用權取得方式及年限；
五、房地產的用途或使用性質；
六、成交價格及支付方式；
七、房地產交付使用的時間；
八、違約責任。當一方在房屋轉讓時違約了，對於如何賠償要事先約定好；
九、雙方約定的其他事項。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條 下列房地產不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。