全額集資房屬於小產權嗎

小產權房屬於違章建築嗎

一般地，以下情形建成的房子即屬於違章建築：

1、未申請或申請後未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的房子;

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的房子;

3、擅自改變了使用性質建成的房子;

4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的房子;

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的房子。

所以，小產權房是否屬於違章建築將根據以下兩種情況判斷：

1、在集體建設用地上建成的小產權房，依法辦理了審批手續後，即屬於合法建築。

簡單地説，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允許在該土地上建房的，所以依法獲得審批後，即屬於合法建築，並且不會被拆遷。

2、在集體企業用地或者佔用耕地違法建成的房子，違反土地管理法，屬於非法建築，可能遭到拆遷。

按照土地管理法規定，農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農建設，而建成房子屬於非農建設，所以屬於非法建築，一旦被發現，可能被拆。